如何计算投资回报

哥谭镇加我让相当多的非技术天使投资媒体、食品、饭店、音乐,当地的房地产,当地企业在这些投资中,我们通常是支持一个企业家我们已经知道是谁提供的产品市场,我们使用和爱Gotham Gal运行这部分我们与一些参与我的投资组合。

当我查看商业计划和预测,这些企业家与我们分享,我经常看到的一件事是缺乏成熟计算投资者的回报。

这是我看到的典型表现:

返回calc

企业家需要400美元启动业务,相信他/她可以回到投资者每年100美元,因此将产生25%的投资回报是正确的如果业务持续永远,产生100美元的投资者年复一年。

但许多企业,可能大多数企业,有一个有限的生命餐厅可能有一些好的年然后失去客户和倒闭十年一个媒体产品可能做得很好然后失去,褶皱。

和大多数企业不太可能产生每年100美元的投资者一些企业将利润逐年增长其他人可能会看到利润下降随着业务的成熟和正面的业务。

所以计算返回的正确方法是使用“现金流法”这是你如何做。

1)得到一个电子表格,excel,尽管越来越我推荐谷歌电子表格因为它是简单的与别人分享。

2)制定单行几年我建议十年开始。

3)第一年显示所需的总投资一个负数(因为投资者把钱送到你)。

4)在第一个十年,显示投资者的回报(后你的分享)这应该是一个正数。

5)然后添加这两个行“净现金流量”数量。

6)总结总数的十年总钱,钱,和净利润。

7)然后计算两个数“多”是总钱除以总钱然后使用“IRR函数,计算每年返回数量。

它应该是什么样子:

现金流表

这是谷歌文档的链接,我发布这个例子它是公开的所以每个人都可以玩,看看公式是如何工作的。

值得一分钟看理论的例子投资者投入400美元,拿回100美元连续四年(这得到他们的钱),但业务下滑,最终超出业务的第七年400美元的年度回报率是14%,总多1.3倍。

这不是一个坏结果的个人投资当地的业务你想支持肯定比你会得到的回报在一个货币市场基金但这并不是25%的回报,不应销售。

我希望这有助于你不需要获得金融MBA能做这样的事情其实没有那么难,一旦你做了几次。