未来现金流的现值

我的朋友普拉文·上周寄给我的电子邮件在我“如何计算投资回报”帖子他说:

我希望我可以有一个类,教我如何正确地研究股票/企业投资目的和如何可以制作成私人辅导业务它会对像我这样的人来说,那些没有上学为业务,但仍感兴趣了解所有的行话,投资等方法,以及如何将它应用到买入并持有策略。

普拉文·接着说,我写的文章正是他要找的那种事情,他想看到我做更多的事前言了这么多,我想在AVC宣布一项新的系列我叫它“MBA星期一讲堂”每个星期一我写一篇文章,是关于一个话题我在商学院学到的我将保持它的简单(许多人认为我的ROI邮报上周太简单)我将尝试连接到一些真实世界的经验。

我将从这个话题开始普拉文·想要一些帮助:如何价值股,今天他们的价值,他们的价值可能在未来这个话题将周的MBA星期一完成,但我们会从基本概念开始,未来现金流的现值。

我教,我相信我的脑袋和心脏,公司价值的“现值”“未来现金流”这意味着如果你可以知道确定的确切数额的现金收益,亚博体育下载应用会产生从现在直到永远,你可以把这些现金流,然后使用一些利率反映了资金的时间价值,可以计算出你今天支付未来现金流。

让我们使它很简单你想买你旁边的公寓投资的目的每月租金1000美元维护费用为200美元/月所以它产生800美元/月的“现金流”让我们撇开通货膨胀,房租上涨,成本上升等,认为这篇文章,它总是会产生800美元/月的现金流。

假设你将接受每年10%的投资回报有众多的原因你会接受不同的利率不同的投资,但我们只使用10%这一个。

一旦你知道了现金流(800美元/月)和利率(也称为“折现率”),可以计算现值这个例子很简单的事情,因为现金流不变化和利率是10%。

每年的现金流为9600美元(12 x 800美元)如果你想赚10%每年在你的钱,你可以支付96000美元的公寓为了检查数学,计算96000美元的10%这是每年9600美元。

在实践中,这从来不是简单的现金流每年会有所不同你必须把它们在一个电子表格和现值分析下周我们将这样做。

但这是原则,是非常重要的公司(和其他投资)是值得所有现金的“现值”你会获得从他们的未来你不能只是把所有现金,因为明天一美元(或十年后)价值低于一美元在你的口袋里所以你需要“折扣”未来现金流由一个可接受的利率。

基本概念是所有估值概念在金融领域的基石它可以变得非常复杂,甚至超出我的计算能力或解释但是你必须理解这个概念才能走得更远我希望你做下周我们来看看使用电子表格来计算现值。