纽约市议会面前有一份法案，叫做介绍981这将对Airbnb及其在纽约的房东提出报告要求。下周将有一场关于该法案的公开辩论。
这里的背景是纽约市日益严重的住房负担危机，以及Airbnb是其中一个重要贡献者的想法。
虽然我不是房屋经济学的专家，我在纽约生活了35年(我的整个成年生活)，我和我的妻子也是布鲁克林几个社区的地主，那里的租金上涨最快。我对这个问题有外行的理解，也有实地的感觉。
我的观点是，在纽约市快速中产阶级化的外围地区(最严重的是布鲁克林，昆斯和布朗克斯)。仅在这十年里，纽约就增加了近50万居民，2010年至2017年，人口增长5.5%.这是由多种因素造成的，但更多的人选择住在五个行政区，选择离开它们的人更少。
过去15年的一个重大变化是布鲁克林自治区的出现，昆斯布朗克斯是许多年轻专业人士首选的居住地。20多岁的时候，他们为了逃离日益负担不起的曼哈顿，搬到了这些社区，一直住在这里，现在在这里养家糊口。
住房需求的这种巨大变化尚未得到满足，供应量也没有平等增长。布鲁克林和皇后区到处都有起重机，所以我很乐观，我们会看到我们需要的供应增加，但进入市场的住房供应存在滞后。我们需要两种供应，为那些有能力负担的人提供市场价格的住房，以及为无法负担市场价格住房的流离失所家庭提供补贴住房。
Airbnb在这幅图中处于什么位置呢?在某种程度上，这是一种供应的减少，因为房东会把租赁单元从市场上拿下来，放到Airbnb上。但在研究了关于这个问题的多个研究之后，我认为Airbnb在这个故事中是一个边缘角色，这不是问题的根本原因。如果Airbnb决定停止在纽约运营(在我看来这是一个可怕的结果)，我不认为我们会看到困扰纽约市的负担能力问题出现实质性变化。
然而，纽约市和纽约州的民选官员选择让Airbnb成为这个问题的典型代表，并对其运营施加限制。而且,当然,Airbnb最具威胁的行业，酒店业及其工会，进行了积极有效的反击。很难知道什么是好的政策，什么是好的政治。我怀疑我们看到了很多后者，而前者还不够。
我负责按照简介981的要求报告上市情况。但我不赞成这个城市利用这些数据来追踪主机并骚扰它们。类似的报告要求已经在SF中颁布，芝加哥,西雅图已经将这些保护措施包括在内。981简介也应该如此。
但更重要的是，我希望能全面解决短期租赁所带来的问题。我赞成要求邻居建立投诉登记机制。我支持Airbnb对纽约和纽约州的短期租赁征税，据估计，这将为城市和州带来1亿美元的增量收入。一项全面的法案将使纽约州和纽约市的短期租赁市场合法化，它将释放这些收入，但反对Airbnb的力量正在与之斗争。这对我来说毫无意义。
是时候接受Airbnb在纽约和纽约州的存在了。现在是使短期租赁的做法合法化的时候了。是时候建立合理的投诉机制和报告要求了。现在是时候开始对这一活动征税并利用这些税收来解决其他紧迫的问题，比如交通问题，学校,最重要的是,我们有能力为那些付不起市场租金的人提供住房。
我会鼓励我们的民选官员做到这一切。
